澳洲留学置业两不误 买房首付10% 墨尔本最热
2011-08-10 10:55:56 来源: 网易房产 责编：楷维留学指南
澳洲买房墨尔本最热 房价比悉尼最少低20%
与美国和加拿大不同的是，在澳洲买房无需缴纳房产税。一般买期房，购房者主要缴纳以下费用：印花税、物业费和贷款利息。一般印花税占房屋总额的4%-5%，部分州还有不同的优惠政策。例如维多利亚州买期房全免印花税；在新南威尔士州购房60万澳币以下的，可全免印花税；昆士兰州买期房可获得1万澳币的补贴。如今澳洲最受追捧的是墨尔本，这里平均房价为55万澳币，比黄金地段的悉尼低20-30%（悉尼平均房价为70万澳币）。本次展会中，澳洲一家实力雄厚的开发商特地前来推广他们位于墨尔本的别墅和公寓物业，其中别墅的广告语就是：“387万人民币起入住大别墅,”该批别墅距离海岸线仅数百米，一线海景，吸引了不少市民驻足关注。
海外开发商看好中国购买力
经过45年的发展，澳洲的房地产市场已经相当成熟，投资收益相对稳定，据国际物业投资公司洲联地产市场部经理冯鸣透露，目前在澳洲投资房产，其投资回报率一般稳定在5%-7%之间，基本不可能出现国内房产一年之内暴涨20%-50%的情况。但出于通胀保值和投资的需求，中国富人热衷到海外置业。相比去年同期，购房人数增加了六到七成，成交金额也翻了一番多。以澳洲为例，目前纯投资客已从之前的30%左右上升到50%，而该数字也在日益发生变化。“虽然到现在我们还没接到订单，但是对中国消费力我们还是十分看好的，”来自澳洲第一选择地产的销售主管Tim Douglas先生对记者表示。
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