澳洲留学置业两不误买房首付10% 墨尔本最热

2011-08-10 10:55:56 来源: 网易房产责编：楷维留学指南

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澳洲也有“限购令” 海外投资需谨慎

就在全球经济危机，欧美人特别是美国人谈房色变之际，唯独中国人在逆流而上，高举买房大旗冲出国门，走向全球。“说着汉语的买主让人恐慌，他们将墨尔本黄金地段的房产全部买断。这一股购房潮狂热得让人目瞪口呆，房地产经纪人以及居民甚至称，墨尔本有些城区的住宅区里，80%的房产是外国人购买的。”虽然澳洲地产中介机构和开发商纷纷表示欢迎中国买家，但显然澳洲政府并不打算无限制放任中国购买行为。去年7月，澳大利亚对外国人实施房屋限购令，这在号称自由市场的西方国家实属罕见，中国富人在当地遇到麻烦了。

据悉，限购政策包括：没持临时居留签证的外国人，不得在澳洲购买现有住房，他们只能购买或建造新的房产。如果这些外国人自己买地，那么就必须在两年内把屋子建好，否则就得把土地转售出去。当局也规定临时居留者，比如在澳洲读书的海外学生，在购置澳洲房地产之前，必须先向澳洲的海外人士投资审核委员会提出申请，还有他们离境时，必须将其房产出售。对于来自中国的投资客来说，这可能是一个信号，他们已经不太受到政府欢迎了，也许将来会有更多限制出台。因此专业人士提醒投资者，进行海外投资要对当地的政策、市场的前景、收益情况等做一个充分的了解，做好信息收集，做好大势判断，综合决策，不要轻易相信国外投资收益就一定高，更不要盲目跟风。

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