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美国房地产投资热 专家指出并不能靠地移民

2011-08-06 16:28:41    来源: 360移民网    责编:楷维留学指南


    小贴士

    美国房产ABC


    房子:美国出售的住房几乎都是精装修,并配置空调、冰箱、暖气、洗衣机、烘干机等基本生活电器。他们说的面积是有供暖的室内使用面积,车库、地下室、阁楼等如果没有供暖都不算面积,均属赠送。

    负担:美国拥有房产的开支主要是房产税,一般来讲,美国的房产税税率是住房价值的1%-3%,最高可达6%。房产税各地区之间差别很大,即使一个城市的不同街区税率也不相同,富人区、社区环境好的街区房产税税率就相对高些。除此之外,还有地税、物业管理费等。

    交易:房产交易时,除支付房款或首付外,还需交纳房屋检查费、贷款申请费、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等等费用,所有这些税费加在一起,大约是房价的3%-7%。美国的房产买卖都需要由中介机构来完成。

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