海外置业并非“处处是黄金” 投资需谨慎
2011-08-16 12:20:56 来源: 南京日报 责编：楷维留学指南
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另一位业内人士表示，与国内限购、限贷等房地产调控政策相比，国外房地产投资环境更为宽松。尤为吸引人的是，在全球金融危机的“余波”下，包括美国在内的不少国家房价严重缩水，基本下滑了三到四成甚至过半。不少海外房地产经纪公司今年开始大举进军中国市场，看中的就是内地富裕群体巨大的投资和消费潜力。
除了政策和价格优势外，海外房产的投资回报率和市场的规范安全性，也对投资者有不小的吸引力。一般来说，海外房地产市场相对比较成熟，波动较小；另外，海外房产租赁市场非常发达，出租回报率较稳定，对长线投资较有利；还有一点不容忽视相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权。
海外购房并非“处处黄金”
当然，海外置业并非“处处是黄金”，投资需谨慎。
专家表示，海外购房置业毕竟是物理距离上的“长线”投资，地段、环境是投资者不得不考虑的要素，而这些并不是通过推广机构的宣传就能客观了解的，最好是能够实地考察后再做决定，切勿盲目跟风。
日前，我市一家房地产公司总裁就在微博上披露：“昨天一个朋友看了澳大利亚墨尔本某处房产的投资广告，随后参加活动买了房子。我父母就住墨尔本，他们说那个区域是工厂区，并且穷人和黑人聚集，房子根本不值钱。因此提醒关注者，切勿轻信和盲目投资。”
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