海外置业并非“处处是黄金” 投资需谨慎
2011-08-16 12:20:56 来源: 南京日报 责编：楷维留学指南
一方面是国家房地产调控日趋加紧，一方面是人民币不断升值，在这种情况下，去海外购房置业的市民日益增多。不少移民、留学中介机构，甚至国外一些房产经纪公司纷纷推出“海外看房团”，组团率和成交率也在不断上升。
看房的多了，买房的也多了
“今年以来，我们已经组织了100多名市民去海外考察投资环境。”某出入境服务有限公司移民部经理周建敏告诉记者，这个数字比去年同期增加了三成，考察方向以澳洲、加拿大、美国、新加坡为主。
某置业集团南京分公司相关负责人称，他们今年2月才进入南京市场，目前已经签下了5笔海外买房的单子。而从公司在全国多个城市分公司的经营情况看，今年已经有210名客户通过他们在澳洲、美国等地购房，同比增加了80%。
“没想到市场这么好。”澳洲一家房地产经纪公司驻南京办事处负责人张杠伟感慨。他刚到中国工作半年，已经组织了30多位南京市民赴澳洲看房考察，其中有10多人在当地买了房子，价格一般在三四百万元人民币左右。而去年同期通过他们公司在海外置业的南京市民只有五六人。
回报率相对稳定，基本都是永久产权
张杠伟说，近年来移民海外、出国留学的中国人越来越多，由此产生的居住、安家等刚性需求十分强劲。还有一个重要的原因是，今年的楼市调控政策抑制了一部分市民的投资需求，再加上人民币升值，增强了其海外购买力，这些都“催热”了海外购房市场。“去年在我们手上成交的客户，大部分是出于留学、移民的需要，而今年纯投资者占了主流。”
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