英国留学生活 租房避免受骗 警惕“霸王条款”
2011-09-14 11:29:10 来源: 互联网 责编：楷维留学指南
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在伦敦政治经济学院攻读博士的Leon坦言，自己最惨的一次租房经历是因为他只提前了2周告诉房东要走，而住房合同要求搬走时提前一个月通知房东，房东以此为理由扣下了全部押金。
去年刚从埃克塞特大学毕业的Maggie也表示自己读书期间住在一个两室一厅的公寓房里，二房东夫妇为了赚更多钱，把其中的客厅又另外租给了一对租客，并没有征求Maggie的意见。没有了原本用来吃饭的公共活动空间，而且5个人用一个卫生间，给生活带来了很多不便，也侵犯了租客的权益，后来Mggie只能出来另外找房。
不可过度信赖中介
既然私人房源问题不断，那么通过中介租房是否就能保障租客利益万无一失呢？其实不然。
就读于伦敦政治经济学院的小胡就表示，自己曾通过位于Leytonstone某家中介找房，看中了旗下一套房，中介口头表示所有中介费用总数为326镑，这其中包括中介服务费，信用评估费以及入住前房内设施检查费以及合同签订费。
小胡觉得合算就按中介要求先交了500镑订金，并签订了订金合同。结果签正式的租房合同之日，中介表示还要额外收取380镑的合同费签订费。
小胡与其争辩，表示之前提及的326镑已包括了所谓的合同签订费，但中介矢口否认。中介表示，如果小胡不交380镑的合同费，他们还可以将房子继续给其他顾客看，此外，如果小胡因为额外的合同签订费用，就不租这套房子，500镑订金也不予退还。
小胡通过向学校相关部门咨询求助，几经周折，最后才拿回了订金。
后来，小胡在全英租房中介信誉评估相关网站上查询到，原来这家中介一直在用相同伎俩欺骗顾客，信誉指数非常低。
此外，也有部分房屋中介，在合同条款上下功夫。由于合同条款复杂冗长，一个不仔细就会漏掉其中的某些点，往往陷阱也藏在这些不经意的地方。
这项霸王条款正好写在住房合同靠后的内容部分，字体非常小，孙同学从未注意过。她就这样损失了90镑。
在伦敦亚非学院读书的孙同学就表示，自己之前和中介签订租房合同时，由于过度信赖中介，没有仔细看合同条款，结果合同到期时中介让她额外支付90镑中介管理费。
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