如何选择还款有保障的美投资移民项目
2011-05-25 11:57:55 来源: 互联网 责编：Ting
现在已获批准的区域中心多达１３０多个，大量的ＥＢ－５投资项目纷纷涌入中国，所以移民成败的关键在于项目的选择。那么，什么是中国投资者选择的标准呢？请专家提供咨询、请律师进行第三方调查、请会计师对财务前景进行评估、请评估机构评估资产价值、实地考察项目，这些审查美国投资移民项目的必要过程，对于申请人不可能一一做到。所以，移民专家建议一些比较实际的办法，供大家参考。
以下是还钱最有保障的项目特点：
１、项目方计划中所需要的所有资金、资产、经营许可、使用权等已经到位，或者已经取得法律文件，例如签订了合同，获得了保证书等等。最关键的现金流如何？比如产品的长 期包销合同，或者已经签定了购买合同，已经得到了银行承诺在ｅｂ－５资金到位后提供贷款的保证等等。投资者可先咨询，之后要求对方出示除ｅｂ－５以外资金（如果有的话）到位的证据。
２、需要的最少ｅｂ－５投资人的数量不多，世贸通建议理想数量为１００单位／年以内，不超过２００单位／年。这是为了保证项目需要的ｅｂ－５资金不至于断链。
当对方介绍项目需要的总投资和资金构成时，投资者需要问３个问题：最少需要多少ｅｂ－５资金？如果ｅｂ－５资金不到位项目如何募集缺口资金？这部分补充ｅｂ－５项目不到位的资金有何证据？注意问的顺序不要颠倒，没有完善计划的项目很容易露出马脚。
投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外，没有项目实施方案，没有前期投入，项目单位本身并不出钱，投资金额１００％来自投资移民，完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去，后面没有人跟进，项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正，更无法偿还本金。
３、项目方（或其无条件担保还款人）未来的产品或资产可以平分给每个投资人，或者项目方（或其无条件担保还款人）的现金流及可分割资产已经（不是预测）达到足够还款 的程度。
不可分割的土地、办公楼、商场均不属于此列。只有以下资产可以分到每个投资人名下资产或产品：可过户的房产，给每个人单独拥有的不动产（请注意投资移民的目的是移民，而不是当房东）；有公开市场价格的贵重物品：黄金／白金等贵金属、有评级的钻石；可以在公开市场交易的有价证券：上市公司股票、国债 ＡＡ级以上的债券。
此外，投资者需注意，不要要求项目提供文字保证归还申请人投资。这种法律文件的保证与移民法相违背，如果该保证被移民局知道，则你的移民梦凶多吉少；如果不让移民局知道，则该保证成为桌下行为，等于埋下一颗随时可能引爆的炸弹，即使取得移民身份都可能因此被取消，不要参与曾经开出这种书面保证的项目。
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