澳洲留学热带动房产市场 家长投资买房可支付留学费用
2011-08-01 13:47:12 来源: 网易教育 责编：楷维留学指南
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“以房养学”在澳大利亚逐渐盛行，“留学澳洲的中国人，有部分是从高中出去的。从高一到大学毕业一般至少要5年，房租是相当大的一笔开支。于是有条件的家长，就会在澳洲买一套公寓。”留学专家介绍说。
所谓“以房养学”，主要是指富有的中国家庭在子女出国留学时，在当地购买一套大的住房，再将多余房间出租，用租金来抵消在当地的学费和生活费。留学专家补充说，一般情况下，中国家长都是一次性付清房款。今天，“澳洲留学生的家长打听澳洲房产的情况，最热门的就是一些大城市，例如悉尼、墨尔本、柏斯，而这些城市中，又以离学校比较近的房子比较抢手。”
强劲的经济增长、未来高额人口增长的预期以及供不应求的市场状况，是支撑澳洲房价上涨以及众多投资者关注澳洲房地产市场的主要原因。“近50年来澳洲房产价值每7年翻一倍”。随着新移民和留学生的增多，截至2010年底，澳洲房屋短缺187000套。现在澳洲的“租房市场很火爆，不少房子有4个人同时等着租，用这笔租金养房又养学，只赚不亏”。留学专家为家长算了一笔账：以一个孩子到澳洲墨尔本留学4年为例，总花费约100万元。而如果家长在澳购置一套300多万元人民币的别墅，最低首付仅需10%，约30多万元。房子满足孩子自住的同时还可以出租，租金加上物业升值，将带来200万元左右的收入，扣除孩子的生活费、学费及贷款利息和物业管理费等等，家长有可能获得近60万元人民币的盈余。
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