澳汇率下降 掀起诸多留学生家长投资房产新浪潮
2013-09-12 17:19:19 来源: 互联网 责编：楷维留学指南
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月8日，澳洲央行再一次降息0.25，官方利率达到了近50年来最低点—2.5%。而根据澳洲统计局的数据，截止到今年六月底，过去的一年，澳洲房价指数增加了5.1%，摩根大通经济学家Tom Kennedy表示，在未来的一年里，澳洲房价还将继续上升。澳洲央行甚至明确表示他们希望看到澳洲房产市场繁荣起来，代替已经走下坡路的澳洲矿产业。澳洲央行的这一举动引起了中国客户投资澳洲房产的新浪潮。
汇率下降，投资入市好契机
面对国内的限购限贷、股票市场的大起大落，国内不少投资者将目光投向了海外，将海外房产作为投资工具，作为保值增值、留学移民的途径。澳中集团董事局主席、资深房产专家金凯平先生表示，除了澳洲银行利息的下调，澳币的汇率下降对于国内投资者来说也是一个积极的信号，现在可以说是近两年来买房投资入市的最好时机。
“和英、美、加等发达国家高达40%以上的遗产税相比，在澳洲买房却无需征收遗产税、房产税。且房产属永久产权，可以世代相传，这对投资者来说具有很大吸引力。”金凯平先生表示，澳洲房产仅需首付30%，如果一套别墅或公寓总价为40万澳币起，那么首付则为13万澳币，另外70%的房产费用可以通过银行贷款支付。投资者在澳洲置业后，澳中集团会保证为客户在4-6周内将房屋出租，以租还贷减轻压力。而据澳洲房产协会统计近百年来的市场数据发现，澳洲房产价值平均每7年翻一番，作为长期投资的产品，它更适合国内客户投资。
留学生购房还可获推荐就业
不少投资者选择在澳洲置业更多地是为了孩子的留学以及日后移民做打算。根据澳大利亚的相关政策，留学生大学毕业后将获得2年的工作签证，在此期间如果学生可以在当地找到工作获得雇主担保，即有机会拿到澳洲绿卡，因此对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，能否找到合适的工作就显得至关重要。金凯平先生透露，目前澳中集团特别为留学生客户提供推荐就业的服务，不论投资者本人还是投资者的子女，只要在澳留学并获得学士或硕士学位，且语言成绩过关(一般来说要求雅思达到7分)，公司会帮助他们在当地找到合适的工作，继而获得工作签证。“一般来说找工作的时间大约在3个月到半年左右，在此期间，公司还将派专门的团队对留学生进行培训，教他们如何写简历，掌握面试技巧等。到目前为止，公司已经成功为几十个"小地主"找到了满意的工作，现在他们都已拿到了澳洲绿卡。”
海外投资要选择专业公司
海外置业投资除了要寻求高回报，将风险降至最低也是投资者需要考虑的一项重要因素。金凯平先生告诉记者，自己从事海外房产投资多年，见过许多投资者因为没有选择一家专业的代理公司而白白蒙受损失。一家专业的代理公司从前期楼盘的挑选到后续租售服务都会让投资者省力省心。“在挑选过程中，要看这家代理公司成立的时间，在海外有无机构以保证售后服务，另外还要看同城中有多少客户在该公司办理置业，只有从多方面进行考察才能在一定程度上规避风险。”
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