2013-04-26 13:40:00 来源: 互联网 责编:楷维留学指南
本地人实现住房梦比移民有优势
美国人口普查局2013年1月底公布的一份报告显示,美国本土出生者在住房拥有率上比外来移民占有优势。2011年,美国家庭住房拥有率为65%,而依赖租房解决居住问题的家庭比例为35%。其中美国本土出生者家庭的住房拥有率为67%,靠租房栖身的家庭占本土出生者家庭总数的33%。对移民家庭而言,拥有住房是其“美国梦”的重要组成部分,但要实现拥有住房的梦想,在美国需要经过更加不懈努力和奋斗才有可能美梦成真。按照统计,在美国境外出生的移民家庭,实现住房梦的家庭比例为52%,高达48%的家庭则还在为拥有住房而拼搏。即使是外来移民,成为公民和非公民家庭在拥有住房上的差异也是很大的。 2011年已成为美国公民的移民家庭中有66%的家庭实现了拥有住房梦,34%的家庭仍是“革命尚未成功”。在未成为美国公民的移民家庭中,实现住房梦的家庭比例为34%,66%的家庭则需要“同志更加努力”才能圆上拥有住房梦。
尽管美国是一个移民国家,但全美的家庭主要是由在美国本土出生的人构成,当然这些家庭也包含了外国移民的第二代、第三代等后代。2011年,美国共有 1.15亿户家庭,其中美国本土出生者构成的家庭有9880万户,占家庭总数的86%。外国出生者家庭有1620万户,占家庭总数的14%。在7430万拥有住房的家庭中,89%为本土出生的家庭,11%为外国出生移民到美国的家庭。而在4070万靠租房栖身的家庭中,81%为本土出生的家庭,19%为外国出生移民到美国的家庭。统计数字显示,外来移民在美国实现住房梦要比美国本土出生者的难度更大,但由于这些家庭对住房的渴求,也会成为美国房地产市场购物大军中的一支生力军。从还清住房贷款的家庭比例来看,美国本土出生的家庭在经济上似乎实力更强一些,因而还清住房贷款的家庭比例也较高。2011年,美国本土出生家庭中有34%的家庭已还清了住房贷款,可以不必担心成为房奴。而在外国出生的移民家庭中,有28%的家庭还清了住房贷款,也算是与房奴说声再见了。
表1:美国本土出生和移民家庭拥有住房比例一览表(2011年)
家庭种类 租房家庭比例 拥有住房比例 还清住房贷款家庭比例
| 家庭种类 | 租房家庭比例 | 拥有住房比例 | 还清住房贷款家庭比例 |
| 全美国所有家庭 | 35% | 65% | 34% |
| 本土出生家庭 | 33% | 67% | 34% |
| 移民家庭 | 48% | 52% | 28% |
| 已成为美国公民家庭 | 34% | 66% | 29% |
| 未成为美国公民家庭 | 66% | 34% | 25% |
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