留学日本、日企就职、或是其他各种原因必须在日本生活的大家，第一个要解决的就是住房问题了吧。下面，楷维留学小编为大家分享了日本租房常识，将日本住房用语和日本住房的情况告诉大家。万事做好准备，还会有什么烦心的事呢?

　　日本的房子价格通常是这样的：

　　从便宜到贵：アパート　コーポ　ハイツ　マンション　一戸建て

　　アパート-通常是木结构的房子，年式比较老，价格比较便宜

　　コーポ-新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多一栋房子是少的四户人，多的6-8户人

　　ハイツ-2-3层的重钢筋铁骨结构的房子 一层一般都在8户左右

　　マンション-重钢筋水泥结构 一般都是4层以上 设备精良 有电梯，很多有管理人

　　一戸建て-自然是一栋房子 有院子 加上一个2-3层的小楼，就像很多日本人家庭一样

　　房租因为房子地段不同，所以价格也不同最便宜的有2-3万的アパート但是这个价位的是没有洗手间和浴室的，带洗手间和浴室的最低也要4万。高价位的为7、80万的マンション通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金交给房东，押金在退房的时候，根据损毁程度，退还一部分，同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以租房子的时候一般都是2个月房租礼金 2个月房租押金，一个月房租不动产中介费，一个月的前房租。 所以假如你租的房子是一个月5万日元的，那么头期就要交纳30多万日元，才可以租到房子。租房的时候需要你的登陆证明内容记载说明书(在役所领取200日元)很多不动产需要你有日本的保证人，所以还需要保证人的住民票。

　　房租(家賃　やちん)-在日本房租通常需要每月付一次, 逐月支付。在多数情况下租者须另外支付公共费用。即"共益費"(互助费)及"管理費"(维修费)。是用于维护电梯和走廊等公共部分的费用。如果没有特别说明公共费用，则表示此类费用已包含在每月租金里。在日本须预先缴付租金。当你签下租约合同后，应在入住之前缴付第一个月的房租。若是月中开始租房时，该月房租以日为单位计算。

　　酬谢金(礼金　れいきん)-给中介的费用，通常为1到2个月。

　　趣味资料：酬谢金制度出现在第二次世界大战之后。由于很多房屋被破坏，人们在租房子的时候常常多付一点点钱向业主示以敬意，这一习俗在日本延续至今。

　　连带保证人(保証人)-在日本租房子的时候，一般来说契约上必须要有租客以外的一到两个连带保证人的签名。连带保证人因为需要和租客负上同等的义务，所以其责任极其重大。例如，当租客刻意不交付租金时，租金将必须由连带保证人支付。除了租金之外，如果租客行为不当而导致房屋受损或是发生漏水等事故，房东有权向连带保证人索取所需费用。不过，由于连带保证人可以向租客索取支付费用相关的利息，租客便不能逃避支付相关费用。日本人大多请求父母亲或是兄弟姐妹作为连带保证人。关于连带保证人是否合适，房东是有权判断的。一般来说，成为连带保证人的必要条件是有一定收入的人。因此，就算想让双亲成为连带保证人，如果双亲只依靠退休工资生活，房东也有权否定其保证人的资格。在日留学生享有日本国际教育支持协会的留学生住宅综合补偿制度的支援服务。如果所属的学校或是机关加入了这个制度，该留学机关或是所属科长将成为留学生的连带保证人。但是和上述一样，房东有最终权利判断该连带保证人是否合乎资格。可惜的是至今依然有房东不肯接纳学校机关作为保证人。因为许多房东不知道这个制度， 跨越国界(TRANSBORDERS)为了留学生所属的学校可以成为连带保证人,努力的向房东详细解说「留学生住宅综合补偿制度」。详细说明之后很多房东都能接受，本网页所刊登的物业大体上的房东都能接受大学的保证人。但是因为这个制度还没广泛地被大家知道，因此被房东拒绝大学的保证之情况是有的，在这种情况下本公司所想得是(i) 我们尽可能寻找可以接受大学保证人的房东或者是不　　需要保证人的住房(ii) 利用房东所指定的保证公司服务(收费)。