中国留学生在日本怎么租房？需要注意哪些？
2012-12-19 11:52:32 来源: 互联网 责编：楷维留学指南
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对于大多数日本留学生来说，找房子是一个必经的过程，并且还是一个相当麻烦的过程。所有在日本留学的中国学生都有如此体验，在开始阶段
在外租房是很多中国留学生在日本留学期间选择的住宿方式，但是，对于留学新生而言，开始阶段比较难正确判断房子的优劣，所以开始阶段最好先入住学校的宿舍，适应后再寻找对自己最合适的住处。今天，楷维留学指南小编就为大家介绍一下在日本留学期间如何租房，以及有关租房的相关事项。
日本留学租房问题一：留学生应该如何找房源?
一般寻找出租住宅有三个方法：第一是找学校相关负责人或学长、朋友介绍;第二是利用经手公寓出租中介业务的不动产业公司(有的学校可以介绍可信赖的不动产业公司);第三就是由公益性的机关，如留学生会或支援中心进行帮助。
不管利用那种方式，如果找到中意的对象，就可以到现场参观。看过房间感到满意了就可签订契约。不过在日本，签订出租契约时对房客的要求非常严格，要委托中介时，需要携带学生证或外国人登记证;有些不动产中介业者会要求学生的保证人一同签约，这时需要请学校相关老师帮忙。
日本留学租房问题二：日本租房租金一般是多少?
学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。
以位于京都的关西语言学院学生宿舍为例进行说明：学生入住学校专属的学生宿舍楼，一般有二居室和三居室两种房型。每个卧室一般住2人，厅和卫生间等由本套住房的学生公用。冰箱、空调、彩电、热水器等家用电器、炊具、桌、椅、床、被褥等齐全，配有INTER网插口，房费2.3-2.4万日元/月。
注：语言学校的宿舍根据学校实力和客观条件，会所有差异。大部分学校会先承租某公寓楼的部分房间或楼层，再转租给学生，一样就需要学生与其他居民混住;还有的学校干脆委托附近不动产公司帮助留学生提供较低廉租屋的情况。
日本留学租房问题三：日本的出租房面积大吗?
日本是个地小人多的国家，境内又多高山，平均人口密度甚至超过中国，因此日本的住房比中国的住房可能更狭小，同学们要有一定思想准备。
日本房间的宽度一般以"叠"来表示，也可写成「帖」。这是因为日式住宅的地板多半有榻榻米。最近也有很多西式房子，但宽度仍以几张榻榻米分来计算;至于榻榻米的大小因地方而小有差异，一般的标准是宽90CM，长180CM;也就是说，以2帖而言，就代表2块榻榻米并放的面积。
日本留学租房问题四：在日本租房要交押金吗?
所有条件都确定和理解后，我们需要亲自去看房子，在看房时，须注意周围的环境，房间是否干净和光线是否充足等，如果一切没有问题的话，就可签订契约，在签订契约时，所需要的费用一般是房租的6倍，现在举一个住东京的例子如下：
房租5万日币、敷金10万日币(房租的2个月份)、礼金 10万日币(房租的2个月份)、手数料 5万日币(房租的1个月份)，合计 30万日币。
相关术语说明：
敷金：是预付给房东的保证金，保证金在解约时无息退还给本人;但是如有破损或过份污损的话，扣除修理费用后，将差额交还给本人。
礼金：支付给房东一个月或二个月的房租，这和敷金是不一样的，它是不退回来的;
手数料：正确的说法不动产屋的介绍费，介绍费由房客来负担，金额通常是1个月房租(以大阪、京都为中心的关西的地区，也有只需一个月介绍费，不必付礼金，但要求付三至六个月保证金的情况)
以上就是楷维留学指南小编就在日本留学期间租房时需要了解的一些事项，希望对大家有所帮助。
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